법률 분석: 주택재산권 등록 양도에 관한 법률 규정은 1 입니다. 부동산 양도는 반드시 서면 양도계약을 체결하고 계약서에 토지사용권을 취득하는 방식을 명시해야 한다. 2. 부동산이 양도될 때 토지사용권 양도계약서에 규정된 권리와 의무가 그에 따라 양도된다. 3. 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 후 토지사용권의 사용 연한은 원토지사용권 양도계약서에 규정된 사용 연한에서 원토지사용자의 잔여 사용 연한을 뺀 것이다. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 41 조 부동산 양도는 서면 양도계약서에 서명하고 계약서에 토지사용권을 취득하는 방식을 명확히 해야 한다.