산권증이 없는 집은 팔 수 없다. 일반적으로 부동산증은 재산권이 누구에게 속하는지, 부동산증 양도도 없어 매매를 할 수 없다. 법률 규정에 따르면, 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. (1) 양도하여 취득한 토지사용권이 법률 규정 조건에 부합하지 않습니다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 소유권 증명서 등록을 처리하지 않았다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황. 중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 38 조' 중화인민공화국 민법' 제 209 조, 제 214 조, 제 240 조' 부동산 등록 잠행조례 시행 세칙' 제 38 조.