법률 분석: 직접 양도할 수 있고 공증은 이 협의에만 법적 효력이 있다. 우리나라' 중화인민공화국 민법전' 에 따르면 부동산물권은 일종의 등록제도이다. 산권증이 없으면 소유권이 없다. 주택 거래는 이미 공증되었지만 이전 등록을 기준으로 해야 한다. 재산권 등록을 하지 않으면 자신의 이익에 대한 침해를 초래할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 209 조.

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

중화인민공화국 헌법 제 210 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

민법전은 202 1 1 1 에 발효된다.