1.出租人的身份信息，包括姓名、性別、國籍和身份證號碼。出租人為組織的，應當載明該組織的名稱、住所及其法定代表人或者法定負責人的身份信息。

2.承租人的身份信息，包括姓名、性別、國籍和身份證號碼。出租人是組織的，應當註明組織的名稱和住所，以及法定代表人或者法定負責人的身份信息。

3、房子的具體情況，包括它位於哪裏，以及房子的內部情況。

4.租賃期限，記住約定期限不能超過20年，超過的部分沒有法律效力。

5.租金及支付方式。

6.房子裏的水電費怎麽交。

7.房屋維修。

8.違約責任。

法律依據:《民法典》

第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。