법률 분석: 발코니 누수 누가 책임지는 질문에는 고정답이 없고, 일반적으로 발코니 누수의 원인과 위치에 따라 판단해야 한다. 베란다에서 물이 새는 데에는 여러 가지 이유가 있다. 사유에 따라 해당 소유자도 다르다. 베란다에서 물이 새면 먼저 베란다에서 물이 새는 원인과 위치를 찾아야 해당 책임자를 찾을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 285 조 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 본법 제 3 부의 부동산 서비스 계약에 관한 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.