판매자는 다음과 같은 법적 위험이 있습니다: 1. 은행 대출 기한 위약 위험. 상대방에게 대출을 처리하는 기한은 계약 후 얼마 동안 은행의 자료를 제출하고 대출 수속을 밟아야 한다는 약속이다. 그렇지 않으면 위약 책임을 져야 한다. 대출 한도의 채무 불이행 위험. 대출 한도에 대해서는 분명히 해야 하고, 대출이 부족해서 대출 한도를 신청하거나 대출을 할 수 없으면 어떻게 해야 하는지 분명히 해야 한다. 계약서에 서명 된 법적 위험. 양도하기 전에 은행이 준 대출 약정서나 은행이 이 집을 위해 서명하고 도장을 찍는 대출 계약을 보는 것이 가장 좋다. 4. 모기지 위험 이전. 5. 사용권 위험. 당신은 계약서에 전액을 받은 후 얼마 동안 집을 상대방에게 넘겨주기로 약속할 수 있습니다. 즉, 전액을 받을 때까지 당신은 집을 내지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) "도시 부동산 관리법" 제 36 조에 따르면 부동산 양도 담보는 당사자가 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.