법률 분석: 자금 감독은 중고 주택 거래의 안전 메커니즘으로, 제 3 자 규제라고도 합니다. 구매자와 판매자의 자금 거래는 중개 회사를 통해서가 아니라 주택 관리 부서와 은행을 통해 개설된 자금 감독 계좌를 통해 이루어지는데, 이 계좌의 소유권은 은행에 속한다. 일반적으로 매매 쌍방은 약속한 기한 내에 재산 양도를 완료하고, 자금은 계획대로 원래 소유자 계좌로 이체됩니다. 그렇지 않으면 구매자 계좌로 반송됩니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.