농촌의 농가는 매매할 수 없다. 농촌 농가는 농촌 집단경제조직에 속하며, 법에 따라 무상으로 마을 사람들에게 집을 짓는 데 쓰인다. 본 마을 주민은 농촌 집단경제조직의 일원으로서 택지 소유권을 가지고 있지 않다. 이에 따라 실제 사건에서 마을 사람들 사이에 체결된 택지 매매 협정은 종종 법률 위반으로 무효로 인정되는 경우가 많다. 따라서 농촌 농가는 거래할 수 없지만 양도할 수 있다. 헌법 제 10 조 제 2 항은 농촌과 도시 교외의 토지가 법에 따라 국가 소유를 제외하고 집단 소유라고 규정하고 있다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 제 4 항은 어떤 조직이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지관리법 제 2 조 제 2 항은 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.