주택 에스크로 일반적으로 법적 효력이 있다. 해당 민사행위 능력을 갖춘 양측이 집을 대표하는 계약은 사실이며, 그 내용은 법률 규정을 위반하지 않으며, 자율적으로 즉시 법적 효력이 발생한다.

"중화인민공화국 물권법 적용" 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 (1) 제 2 조는 당사자가 부동산 등록부의 기록이 물권 상태와 일치하지 않는다는 증거를 가지고 있으며, 그 부동산권의 물권자이며, 그 물권의 향유를 확인하는 것을 요청하는 것은 지지해야 한다고 규정하고 있다.

법적 객관성:

민법

제 2 14 조

법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

민법

제 2 15 조

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다.

물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.