法律分析:是的，我國法律規定“宅基地屬於農民集體所有”“農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”“宅基地使用權的取得、行使和轉讓適用土地管理法等國家有關規定”“宅基地使用權不得抵押”， 其中對宅基地使用權有諸多限制，因此宅基地的評估條件與普通土地有所不同。

法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條城鎮國有土地使用權可以通過下列方式出讓:

（壹）協議。

（2）投標；

③拍賣。

前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟由省、自治區、直轄市人民政府規定。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括:

國有土地使用權轉讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權被投資或者以固定價格投資的。