담보권 실현을 신청한 주택은 양도할 수 있다. 담보권자는 담보인과의 경매 협상, 담보재산 매각을 통해 담보권을 실현하는데, 소득가격 담보권자는 우선보상권을 가지고 있다. 따라서 저당된 주택은 경매나 매각 후에 양도해야 한다.

법적 근거

민법 제 4 10 조

채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.

저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.

담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.