1. 권한 제한: 부동산 관리 회사의 관리 권한은 동네 내 공공시설과 공공사무로 제한되며 동네 유지 관리, 청소 및 안전을 처리하지 않습니다.

2. 법적 책임: 토지 소유권은 법률과 재산권과 관련된 문제이다. 법률 기관과 관련 주관 부서만이 토지 분쟁을 처리하고 판결할 권리가 있으며, 부동산 회사는 상응하는 법적 지위와 기능을 가지고 있지 않다.