법률 분석: 우선갱신은 옳다고 말하지 않았기 때문에 우선갱신은 소용이 없다. 계약 만료 갱신 우선권은 존재하지 않는다. 임대 만료 후 선임권을 우선시하는 개념은 없고 임대 기간 내 우선구매권만 규정하고 있다. 갱신 임대 우선권은 임대 계약 중 쌍방의 자유 약속에서 흔히 볼 수 있다. 해당 규정이 있는 경우 임차인은 임대 기간이 만료될 때 임대를 계속하는 주장을 할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.