법률 분석: 국유지의 주택 징수 평가 방법은 평가 시 최근 판매된 유사 부동산을 비교하고 알려진 가격을 적절히 수정하여 평가 대상의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 추정하는 방법을 말한다. 시장 비교법을 채택할 수 없고, 다른 방법으로 평가할 수 있으며, 평가 보고서에 그 이유를 충분히 설명할 수 있다.

법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 24 조 시, 현 인민정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 법에 따라 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.