법률 분석: 만약 상품주택 예매 계약에서 상품주택 예매 계약이 서류로만 효력을 발휘할 수 있다고 약속하면, 서류 없는 상품주택 예매 계약은 무효입니다. 만약 상품주택 예매 계약서에 이런 약속이 없다면, 문서화되지 않은 상품주택 예매 계약은 유효하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 221 조, 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 미래 물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.