임대 계약은 법적 효력이 있다. 임대 당사자는 상응하는 민사행위 능력과 자발적인 진실의 뜻을 가지고 있어야 한다. 임대 계약의 내용은 합법적이며 법률 규정의 형식에 부합한다. 임대 관계의 성립은 공서 양속을 위반해서는 안 되며, 법률의 강제성 규정을 위반해서는 안 된다.

법적 객관성:

중화 인민 공화국 민법 제 502 조 * * * 법에 따라 설립된 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 즉시 효력을 발생한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.