沒有土地使用權證是不允許建房的，所以拿不到房產證。

最好買證件齊全的房子，必須辦理房產證。房產證是法律明文規定的，證明妳的權利，對抗第三人。妳最好問壹下為什麽沒有土地使用權證就違章建築？沒有證書證明這房子屬於他。最好做個公證，比人證有效。

我再提醒壹下，還是小心為好，最好按照法律規定的程序走，才能得到保障。