簽訂合同確認的房屋面積，雙方同意後方可簽訂。壹旦簽署，就具有法律效力。根據您提供的信息，開發商沒有明顯的欺詐和違規行為。妳要求雙方通過協商解決定金問題。如果官司贏了，也不壹定。
此外，房屋實際交付時，應由專業測量機構測量實際面積，允許正負3%的建築誤差。這些都是在住房領域經常遇到的問題，所以妳應該做好準備。
妳可以參考《最高人民法院關於商品房買賣協議糾紛若幹問題的司法解釋》，再決定如何維權。各地法院的標準存在差異，要不要請律師就更不好說了。妳需要向當地法院和律師事務所咨詢訴訟費用。供參考