법률 분석: 상품주택 온라인 계약 기록 후 당사자와 개발상이 주택 구입 계약을 체결한 것은 계약이 이미 성립된 것으로 간주해야 한다. 그 집은 이미 예매허가증이나 주택 소유권증을 취득했는지 여부. 이로써 쌍방 계약은 이미 발효되었는데, 인터넷 서명이 쌍방 계약의 효력에 영향을 미치지 않는지 여부. 만약 개발자가 예매허가증을 취득하지 않았고, 부동산증을 등록하지 않았다면, 쌍방 협의의 법적 효력은 확정할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.

서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.

전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.