업주는 부동산을 기소할 수 있다. 업주와 부동산 관리 회사의 관계는 계약 관계이다. 부동산 관리 회사는 업주의 위탁을 받아 관련 법규 규정이나 계약의 약속에 따라 특정 지역 내 부동산에 대한 전문화 관리를 실시한다. 이에 따라 업주들은 계약서에 약속한 내용을 기소할 수 있다.

법적 객관성:

민법' 제 285 조 부동산 서비스 업체 또는 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 본법 제 3 부의 부동산 서비스 계약에 관한 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다. 제 287 조 소유주는 건설 단위, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 및 기타 소유주에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.