협의의 효력은 물권 변동의 효력이 이미 발생했다는 것을 의미하지 않는다. 부동산에 대해서는 이미 분할 협의를 체결하였으니 반드시 법에 따라 등록해야 한다.

계약의 발효 여부는 주로 다음 요소에 달려 있습니다.

첫째, 쌍방이 모두 합격한다.

정신, 지능이 건전한 완전한 민사행위 능력을 가진 사람 또는 영업허가증을 가진 법인.

둘째, 뜻은 진실이다.

사기, 강압, 타인을 싸게 하거나 명백히 불공평한 상황은 없다.

셋째, 내용은 법의 필수 규정을 위반하지 않습니다.

넷째, 첨부 조건, 첨부 기간 계약의 조건 실현 또는 기한이 만료됩니다.

중화인민공화국 물권법

제 9 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.