민사행위는 민사법률행위와 기타 무효하고 취소가능하며 효력이 불확실한 민사행위를 포함한 표의행위이다. 다른 행위도 민법의 결과를 초래할 수 있다.

2. "물권 공시 원칙에 따라 물권의 존재는 법정 공시 형식이 없으면 선의의 제 3 인에 대항할 수 없다."

이른바 공시란 물권이 변동될 때 물권 변동의 사실이 일정한 공시 방식을 통해 사회에 공개되어야 하며, 제 3 자가 물권 변동을 알 수 있도록 제 3 자에 대한 피해를 피하고 거래의 안전을 보호해야 한다는 뜻이다. 물권 변동이 공시되는 것도 물권 자체의 성격에 의해 결정된다. 물권은 배타성과 우선 순위의 효력을 가지고 있기 때문이다. 물권 변동이 일정한 공시 방식을 취하지 않으면 한 사람은 일정한 물권을 누리고, 제 3 자는 알지 못하며, 그 사람이 제 3 자에게 우선권을 주장하려고 할 때 반드시 제 3 자에게 손해를 입힐 것이다.