법률 분석: 자신의 합법적 권익을 침해한 업주는 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있고, 이웃관계나 이익관계를 가진 업주들은 자신의 안전한 주거이익을 손상시킬 수 있다는 이유로 법원에 소송을 제기할 수 있다.

법률 근거:' 최고인민법원' 이 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조 업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 법규, 관리규정을 위반하고, 부동산 서비스 기업이 소유주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 해당 민사 책임을 맡길 것을 요구하면 인민법원이 지지해야 한다. 주택단지 소유주가 공공지역을 무단으로 점유하는 것은 관리규정을 위반한 위약 행위일 뿐만 아니라 토지관리법, 도시계획법 등 관련 법규를 위반한 위법행위이기도 하다.