법적 근거:' 최고인민법원' 은 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 3 조 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약 약속이나 법률 법규 및 관련 업계 규범에 의해 확정된 수리, 정비, 관리, 수리 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는다.
업주가 부동산 서비스 업체에 지속적인 이행, 구제조치 또는 손해 배상 등 위약 책임을 맡도록 요구하면 인민법원은 지원해야 한다. 따라서 업주가 물값을 부담하면 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 회사에 회수할 수 있다.