집주인의 문제는 분할 계약이 어떻게 합의되었는지에 달려 있다. 할부를 통해 쌍방의 합법적 권익을 보호하는 방법에 대해서는 법적으로 강제적인 규정이 없지만 민법의 공정원칙에 따라 쌍방의 이익을 처리해야 하기 때문에 계약 중 쌍방의 약속은 이런 문제를 처리하는 기초이다. 만약 한쪽이 계약의무를 이행하지 않는다면, 다른 쪽은 항변을 제기하거나 항변권을 행사하여 자신의 이익을 보호할 수 있다. 잠금기계의 행동에 관해서는, 적절한지 아닌지를 판단하는 다른 참고조건은 없지만, 여전히 법적 근거가 있다.

집주인은 쌍방의 약속을 비교해서 자신이 약속한 의무를 위반한 사람, 위약측이 져야 할 책임, 손실을 초래한 책임을 볼 수 있다.