주택 소유권을 취득하는 방법에는 원시 취득과 파생 취득의 두 가지가 있다. 원래 취득에는 법에 따라 집을 짓고, 법에 따라 집을 몰수하고, 소유되지 않은 주택을 국유로 회수하고, 합법적으로 집을 증설하는 것 (예: 재건축) 이 포함된다. 파생 인수에는 주택 매매 (경매 포함), 주택 증여, 주택 교환이 포함됩니다.

법적 근거

부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 21 조

등록사항은 부동산 등기부에 기재될 때 등록이 바로 완료됩니다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.

민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 14 조

법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.