법률 분석: 주택 증여협정은 법적 효력이 있지만 공증이 필요합니다. 공증 후 증여협정은 법적 효력이 있다. 공증을 거친 증여계약의 증여인은 통상 취소권이 없기 때문에 증여계약은 공증이 되면 효력이 발생한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 657 조 증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여하고, 증여자가 증여를 받는 계약이다.

제 985 조 수혜자는 부당한 이익을 얻을 수 있는 합법적인 근거가 없으며, 손해를 입은 사람은 수혜자에게 얻은 이익을 반환하도록 요청할 수 있습니다. 단, (1) 도덕적 의무의 지불을 이행하는 경우는 예외입니다. (2) 채무 만료 전 청산; (c) 지불 의무가 없다는 것을 알고 있다.