법률 분석: 업주와 부동산 관리 기관이 부동산 서비스 계약을 체결했기 때문에 재산비는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 청구됩니다. 실생활에서 부동산비는 일반적으로 주택 구입자의 실제 수거일로부터 청구된다. 소유주가 개발자로부터 집을 받을 때, 소유주는 실제로 집을 소유하고 사용할 권리가 있으며, 부동산 서비스 기업의 부동산 관리 서비스를 이용할 수 있기 때문이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산 관리 조례' 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스료를 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.