법률 분석: 법에 의거하여 체결한 주택 임대 계약은 법적 효력이 있다. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력을 가지고 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법적 근거: "민법"

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.