만약 이미 주택 매매 협의를 체결했다면 바이어는 먼저 그와 협의해야 한다. 상대방이 이미 방값을 지불하고 반환해야 한다면 협상 결과에 따라 보상금을 지불해야 할 수도 있다. 그러나 협상이 실패하면, 그는 체결된 주택 매매 계약에 따라 위약 책임을 지거나 위약금을 지불할 것이다. 일반적으로 계약 텍스트는 법률 규정에 부합하며 쌍방이 모두 서명하여 법적 효력을 가지고 있다. 어느 쪽이든 약속을 어기면 계약 약속에 따라 위약 책임을 지게 된다. 결론적으로 계약서에 서명한 후 번복하려면 일반적으로 상대방과 협의하여 일정한 위약 책임을 져야 하지만, 특수한 상황 때문에 다른 이유로 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

법적 근거

민법전 제 577 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.