임대료를 지불하는 것은 계약 기반 인도 행위이기 때문에 법적 행위다. 전달 후 권리의무가 바뀌기 때문에 핵심 요소로 표시된 당사자가 법적 효력을 갖기를 바라는 행위다.

법적 행위의 특징:

1. 형식상 법률행위 개념의 추상화를 통해 민법전의 각 부분이 일반적인 공통 요소를 추출할 수 있어 총칙의 출현에 도움이 된다.

2. 법률행위 개념의 추상화는 본질적으로 각종 민법자치행위를 체계에 통합하여 사법자치개념의 기술화를 실현하는 것이다. 행위자의 의지에 따라 상응하는 법적 효력이 발생하므로 사법자치를 실현하는 도구이다. 법률행위가 사법자치의 도구인 것은 법률행위가 당사자의 의지를 반영할 수 있기 때문이다.