법률 분석: 농촌 집단경제조직원 간, 농촌 집단경제조직원, 외국 집단경제조직원 간의 농촌주택 매매 계약은 유효로 인정되어야 한다. 농촌 집단경제조직원과 도시 주민 사이의 주택 매매 계약은 무효로 인정되어야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 543 조 당사자는 변경 계약을 협상할 수 있다.