法律分析:根據法律規定，商品房違約金按照合同標的額的20%支付。當損失較大時，違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。具體來說，雙方可以在合同中進行協商，同時可以根據違約情況判斷實際損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十四條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見到或者應當預見到的損失。

第五百八十五條當事人可以約定壹方違約時向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人因遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後還應當履行債務。