민법전에서 주거주택의 임대는 단세가 될 수 있다. 단세는 협동소비 패턴이 부상하면서 나타나는 새로운 주택 임대 형식이다. 우리 나라 법률은 주택 임대 기한을 쌍방이 협의하여 결정할 수 있으며, 최대 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년이 넘는 일부 법률은 보호되지 않는다.

법적 근거

민법전 제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 707 장

임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.