법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 215 조 당사자 사이에 체결된 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.