국유지 사용권 담보가 유효하다. 토지사용권이 저당될 때 담보인과 담보권자는 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 국가법규와 토지사용권 양도계약의 규정을 위반해서는 안 된다. 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 담보는 규정에 따라 등록해야 한다.

법적 근거

"도시 국유지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 제 32 조

토지사용권은 담보로 잡을 수 있다.

제 33 조

토지사용권이 저당잡히면 지상 건물과 기타 부착물이 저당잡혔다. 지상 건물, 기타 부착물이 저당잡히면 그 사용 범위 내의 토지사용권이 저당잡혔다.