소재산권실 매매는 법률의 보호를 받지 않는다. 소재산권실이란 농촌 집단토지에 건설된 주택, 토지양도금 납부 등 관련 비용을 내지 않는 것을 말한다. 그들의 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향정부나 마을 정부가 발급한 것이기 때문에 향재산권실이라고도 한다. 소재산권실에는 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토주택국에 등록하지 않을 것이다. 그 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.