壹方私自轉讓房屋不受法律保護。* * *房產出售時必須雙方簽字，只有壹方簽字的合同懸而未決，所以買方很被動，賣方想違約也可以用這個借口不賣房。

法律依據

《民法典》第299條規定，* * *與* *對* *所有的不動產或者動產享有相同的所有權。