임대 계약이 만료될 때 일반적으로 유효하다. 관련 권리 의무가 해지됩니다 (양 당사자가 계약을 갱신하는 경우는 제외). 관련 법률 규정에 따르면 임대 계약이 만료되어 쌍방의 계약 관계가 종결되었다. 그러나 쌍방이 계약을 갱신하기로 명시되거나 묵시적으로 동의한 원래의 계약은 계속 효력을 발휘한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.