법률 분석: 먼저 은퇴한 직원과 협의한다. 협상이 실패하면 민사 분쟁 사건으로 간주해 법정에서 판결할 수 있다. 단위는 직원 주택 사용권을 분배하고 분방 계약을 하고, 직공은 자신의 이유로 사직하거나 사직하거나, 직장에서 제명되거나 제명된 경우, 단위는 계약에 따라 공방 사용권을 회수하면 법원에 민사소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 119 조는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다. (2) 명확한 피고가 있다. (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다. (4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.