不動產包括:集體土地所有權、房屋等建築物、構築物所有權、森林和林木所有權、耕地、林地和草地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權抵押權等。

法律依據

《不動產登記暫行條例》第五條

下列房地產權利應當依照本條例的規定進行登記:

①集體土地所有權；

（二）房屋等建築物、構築物的所有權；

三、森林和林木所有權。

（四）耕地、林地、草原承包經營權；

（五）建設用地使用權；

宅基地使用權；

（七）海域使用權；

（八）地役權。

九、抵押權。

（十）依法需要登記的其他不動產權利。