법률 분석: (1) 서비스 직원 비용 관리 (2) 주차 공간, 차고 공공시설 설비의 에너지 소비 및 유지 보수 비용 (3) 청소 및 위생 비용; (4) 질서 유지 비용; (5) 법정 세금 등. 이에 따라 일부 지역에서는 주차 부동산 관리비 징수의 내포와 기준을 분명히 밝히는데, 이는 현지에서 주차 부동산 관리비를 징수하는 행정 근거다. 이 근거는 특권법의 규정에 부합한다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 275 조 자동차 주차를 위한 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.