법률 분석: 주택 판매 과정은 다음과 같습니다: (1) 주택 정보를 게시하거나 이해합니다. (2) 방을 보고 집을 고르다. (3) 구매자와 판매자가 예비 의도에 도달했으며 구매자가 보증금을 지불했습니다. (4) 계약 협상, 구매 방향 판매자가 계약금을 지불한다. (5) 관련 세금을 납부하고 재산권 양도를 처리한다. (6) 구매자는 나머지 주택 대금을 지불한다. (7) 교방.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 16 조. 부동산 개발업체가 분양 주택을 판매할 때는 반드시 바이어와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 61 조는 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.