법률 분석: 주택 임대 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 계약은 효력 발생 시간을 명확하게 약속하고, 계약서에 약속한 시간에 효력이 발생한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.