법률 분석: 업주는 납부비율에 따라 수리자금의 소유권을 누리지만 사용권은 전체 업주에 속하며, 개별 업주는 은행에서 전체 수리자금을 인출할 수 없습니다. 수리자금은 구체적인 주택과 결합되어 집이 존재함에 따라 존재하고 사라지며, 특정 소유주의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리자금도 기존 업주에서 새 업주로 이름을 바꿔야 한다. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 36 조, 부동산 양도, 저당 시 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다. 제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.