法律分析:如果店鋪不裝修，就無法經營。如果租賃店鋪本身不是毛坯房，或者是經出租人同意裝修的，房東要求恢復毛坯房狀態顯然是不合理、不合法的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百二十八條。出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優先購買權的情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人之間訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。