법률 분석: 집을 살 때 발생하는 법적 위험은 다음과 같습니다. 집은 합법적인 거래 조건을 가지고 있지 않습니다. 주택 재산권이 불분명하다. 집의 질이 부족하다. 개발자가 악의적으로 병행하다. 개발자는 자격이 없습니다. 계약서에 서명할 때 쌍방의 권리 의무와 위약 책임은 분명하지 않다.

법적 근거:' 상품주택 판매관리방법' 제 7 조는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.

(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.

(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;

(4) 준공 검수를 통과했다.

(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.

(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.

(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.