물권법 초안은 법적 효력이 없다. 모든 법률은 반드시 최고국가권력기관, 즉 전국인민대표대회와 NPC 상무위원회의 심의를 거쳐야 효력을 발휘할 수 있다. 물권법' 은 기본적인 민사법으로 전국인민대표대회의 심의를 거쳐 통과되고 확정된 유효일에 따라 발효해야 효력을 발휘할 수 있다. 물권법' 은 이미 전국인민대표대회 상무위원회 4 차 심의를 거쳤지만 의견이 다르기 때문에 2006 년 9 회 전국인민대회 4 차 회의를 제출하려 했으나 유산됐다. 권위자들에 따르면 내년 3 월 9 회 전국인민대 5 회의가 심의를 통과할 것으로 보인다. 그래서 물권법은 이르면 내년까지 효력을 발휘하지 못한다.