법률 분석:' 가짜 모기지' 란 일반적으로 부동산 개발업자가 회사 직원, 친족 또는 관련자의 이름을 빌려 은행 대출을 자기 소유로 하거나 순전히 허구적인 부동산 거래를 하는 경우를 말한다. 이런 상황은 부동산상 현금 흐름이 어려울 때 발생하는데, 부동산상 현금 흐름이 후기에 문제가 생겨 은행 상환이 지연되면 이 문제가 드러나 부동산상, 대출은행, 은행으로 이어질 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 143 조 효력이 발생한 민사 법률 행위는 다음과 같은 요건을 갖추어야 한다.

(1) 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.