법률 분석: (1) 주택 증여인은 수취인과 서면 주택 증여계약, 즉 증여서를 체결했다. 규정에 따르면, 주택 증여는 반드시 서면 형식이어야 한다. (b) 주택 기부 당사자는 주택 소유권 증명서, 증여계약 등의 자료에 의거하여 규정에 따라 관련 세금을 납부한다. (3) 공증. 국가와 본 시의 관련 규정에 따르면 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다. (4) 주택 소유권 이전 등록 수속을 처리하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 355 조. 건설용지사용권 양도, 교환, 출자, 증여한 것은 등기기관에 변경 등록을 신청해야 한다.